毛坯房收房验房全攻略：流程与注意事项详解

毛坯房收房验房的步骤及注意事项

要点一：仔细检查房屋质量 房屋质量极其重要 在检查房屋质量时，要特别注意以下几点： 用尺子或木板测量地面是否平整。
如果不平整，以后铺地板的时候就会出现问题； 检查房屋墙壁与阳台的连接处是否有裂缝。
如果墙壁裂缝不大，则可能是墙漆涂得不正确； 测量屋顶是否有高度偏差，如有，注意偏差是否在正常范围内。
步骤2：检查墙壁的状况。
房产证（PremisesPermit）是让买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使拥有、使用、受益、处分等权利的文件。
即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房主凭证管理和经营他们的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。
一般意义上的房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房产所有权的书面证明。
房子。

毛坯房验房流程是怎样的

很多业主认为，装修好的房子应该仔细验收，但粗制滥造的房子不需要经历这么大的麻烦。
这显然是一个不可取的想法。
它还涉及房屋本身的质量和结构。
那么如何检查和验收房屋呢？ 一般验房流程主要包括领取文件、确认居住面积、检查房屋、检查公共环境和物业管理状况等。

1. 验收文件

这是房屋检查过程的第一步。
装修公司需要出具各种房屋验收文件，包括国家部门颁发的“竣工验收单”。
测量也更加科学。

2、查看房屋面积

由于有公共区域，所以交房时房屋面积没有那么大是在购买时。
。
这就需要业主在看房过程中了解这方面的政策知识，检查房屋面积偏差是否合理。
公共区域主要是电梯和消防室，通风井和保安工作场所在分配区域之外。
如果超过3%，请申请复议。

3.验房

验房是一般验房程序中最复杂的，需要检查的项目也很多。
例如，要检查墙壁和地板是否有裂缝、表面光滑、进水等，及时查明漏水原因并进行适当的修复。
检查电路时，首先闭合支路，测试支路是否可控，测量强弱电流是否有问题。

4、公共环境验收

这方面的验收主要是检查房屋交房时周边附属设施是否可以使用。
一般来说，房屋粗检的主要目的是检查电梯是否可以正常使用，电梯箱或电梯门的运行是否有问题，以及检查走廊、楼梯等。

5、房产管理状况

社区房产的管理状况影响着业主的生活质量。
因此，在验房期间，不要忘记联系您的房地产经纪人以保护您的财产。
所有者的权利。

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