毛坯房验收要点及流程全解析

毛坯房如何验房 主要验收哪些方面



Obwohl sich viele Eigentümer für fein dekorierte Häuser entscheiden, gibt es immer noch viele Eigentümer, die es immer noch lieben, nach ihren eigenen Wünschen zu dekorieren, und raue Häuser sind eine gute Wahl. Auch das grobe Haus muss vor der Übergabe sorgfältig geprüft werden. Dies ist zwar nicht dasselbe wie die Abnahme der fertigen Produkte und Effekte des fein dekorierten Hauses, hängt jedoch mit der Gesamtstruktur und der Grundtechnik des Hauses zusammen. Daher müssen wir die Verfahren und Schlüsselpunkte der Hausinspektion verstehen. Wie kann man also ein raues Haus inspizieren? Dazu gehören hauptsächlich Dokumente, Türen und Fenster, Wände und Böden, Wasser und Strom usw.

1. Inspecting a raw house - acceptance documents

According to the regulations, the area of ​​the pre -sold house and the error of 3 % when measuring the house within the permissible framework before the resumption will be measured. A corresponding compensation is制造太大。
Der erste Schritt bei der groben Hausinspektion besteht darin, die relevanten Wohnungsbescheinigungsdokumente zu akzeptieren, um die Konformität aller Aspekte des Hauses zu überprüfen.

2. So inspect the rough house - check the doors and windows

First check whether the doors and windows have scratches, dents and other damage whether the installation position is correct ist, ob siebeimöffnenundschließenflexibel und offen sind。
如果可以听到异常的噪音，请确保固定锁定手柄，例如 B.猫眼，钥匙孔和其他配件是否已完全安装。
在房屋检查之前，还要为房屋装饰准备各种类型的图纸。
不仅应该提供房屋的平面图，而且还应提供电路和水路的设计图。

3。
如何检查原始房子：检查墙壁和地板。

使用喷水方法，您可以检查土壤的倾斜度。
在装饰时间可以修复原始房屋中的这些小缺陷。
Wenn der Raum aus vorgefertigten Platten oder Ortbetonplatten besteht, sollte Kitt verwendet werden, um Ebenheit, keine Risse, eine glatte Oberfläche, eine grundsätzlich einheitliche Farbe sowie gerade Linien und Winkel zu erreichen. 确保地板混凝土在每个楼层都可以固定。

4。
如何检查粗糙的房屋 - 检查水和电力。

水和电是整个房屋的主要能源。
如果您不符合标准，将来生活的基本需求会出现问题。
因此，需要检查水和电力基础设施。
检查水管是否光滑，洗涤声音是否正常。
检查房屋中弱的电力路径是否免费。
为了确保安全使用，您必须使用Megger测试房屋中线的绝缘电阻值。



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自己怎么验收毛坯房

自己验收毛坯房的方法是：1、做门窗，检查门窗安装是否牢固，是否漏风，注意检查门窗与墙面是否有缝隙 正在秘密密封； 是否会出现渗水，地面不能出现积水现象； 3、试水，打开水电闸门，使用专业的抑制工具进行测量； 1、验房前，门窗需要准备好验房前的工具，带上小锤子、卷尺、水平仪。
进入房间后，需要检查门窗是否安装良好，开关是否灵活，门窗后门窗是否透气，检查门框与门窗之间的间隙是否良好。
墙壁充满了间隙。
本质检查完门窗的基本质量后，还需要看门窗的外观质量是否完美。
需要查看门窗外面的部件是否有划痕和损坏。
如果看到某个部位损坏严重，业主可以建议更换新的门窗，并且窗户和窗玻璃的表面也要求没有划痕。
2、墙体的检查，检查墙体的检查验收是验房比较重要的一点。
可以用小锤子轻轻敲击墙面，看水泥涂抹是否严谨、均匀。
如果需要检查是否会发生墙体，可以第二天就去屋里，效果会更好。
另外，用小锤敲击墙壁时，听墙壁的声音来判断是否没有时间在墙上敲鼓，发现空闲的墙壁也可以要求重新建造。
仍可用锤子敲击地面，看地面是否结合牢固，无龟裂、无空鼓，地面表层不能出现起砂、开裂、积水、脱皮等现象。
还要看看客厅和阳台的连接处是否有缝隙、裂缝，要及时修改。
3、进屋前可打开水电。
检查水电是否接通。
看看电路是否隐藏。
另外，还需要检测水管是否会出现漏水的情况。
不用担心没有压制工具。
可以等到装修测试完毕。
测试期间，主人最好在场。
如果有问题，也可以向开发商提出修改条件。
4、防水房屋做好防水工作也很重要。
检查时，重点关注厨房卫生间的防水功能。
这是很重要的一点，因为防水防水可能会漏水。
气氛尴尬，装修也麻烦。
在保证安全的情况下，可以用水泥黄沙做的门槛挡住厨房、卫生间的门。
太多了，补一下吧。
您可以等到一天检查楼下是否出现积水。
如有渗水，必须及时修补。
如果不能用水泥黄沙做门槛，可以在装修公司施工前让他们测试一下。
这也比较靠谱。
您还需要检查厨房是否安装烟雾报警器。
这是在烹饪时使用的。

毛坯房需要验房吗

Braucht ein raues Haus eine Hausinspektion? Wand: Klopfen Sie mit den Händen an die Wand und beurteilen Sie anhand des Geräusches, ob die Wand hohl ist. Dach: Nehmen Sie vier oder fünf Punkte vom Boden und messen Sie die Höhe des Hauses mit einem Maßband. Wenn die Werte nicht übereinstimmen, bedeutet dies, dass das Dach geneigt ist. 管道：震动加热管和水管，以检查是否固定。
建筑物可以位于污水管道中。
因此，打开水龙头以检查排水管是否顺利运行。
接受粗糙空间的步骤是什么？ 1。
准备工具，水槽或小桶：检查地板排水口是很可取的。
1房屋检查弄纸手：检查房屋的墙壁和底部是否是空心的。
在将来的装饰中检查陶瓷瓷砖也非常好。
5米尺度：测量房屋的尺寸。
2。
检查水/电力/燃气表。
当房屋被移交后，开发商已经为我们安装了电力，水和气体计。
在进入新房子之前，请检查这三个点的数据是否为零，是否有水表泄漏。
3。
检查前门。
Heutzutage sind alle Eingangstüren von Einfamilienhäusern diebstahlsicher. 仔细检查门和门框，以获取凹痕，剥离颜色，变形等。
同时，您还应该几次打开它，以查看钥匙是否光滑以及打开时是否可以听到噪音。
4.检查窗户时检查和接受窗户时，是否在所有窗户的密封环上都有裂缝，包括橡胶轮胎以及窗框和墙壁之间的接头，以及填充物是否不够紧，它可能用完。
Überprüfen Sie, ob die Griffe und andere Beschläge des Fensters beschädigt sind oder fehlen. Außerdem müssen Öffnungs-, Schließ- und Verriegelungstests durchgeführt werden. Überprüfen Sie, ob sich die Führungsschienen leichtgängig bewegen. 5. Löcher in Wänden und Böden Überprüfen Sie, ob Löcher in Wänden und Böden vorhanden sind. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie einen Hausinspektionshammer verwenden. Es ist sehr praktisch, bei einer Hausinspektion nach Löchern zu suchen. 您还可以拿一根钢棒，并以锯齿形图案从上到下到墙壁绘制。
Der Hohlklang wird etwas ganz Besonderes sein, daher müssen Sie ihn mit einem Marker oder Kreide markieren. 6。
墙壁和地板上的裂缝。
检查房间墙壁上是否有裂缝，剥皮等。
特别注意水是否渗透还是水污渍。
请务必要求开发人员这样做。

毛胚房怎么验房

发夹实验室的头发方法如下。
1。
检查粗房间的所有外部，并注意在门的每扇门的天花板上的预制地板或现有的划桨天花板，调试供暖工人和其他验收工作。

毛坯房专业验房的流程有哪些

因为这个时代房价确实很贵，所以现在的年轻人大部分都会买毛坯房然后自己装修，而当业主高兴买房的时候，就要注意毛坯房验房的一面应进行检查，以确保将来有一个舒适的房子居住。
与二手房或新房不同，毛坯房存在更多的安全隐患，因此专业的验房必不可少。
专业验房的程序是什么？

1、测量面积

对毛坯房进行专业验房，首先要查看房屋面积，核对房屋面积与面积是否相同购买合同的。
如果合同上的房子面积和业主实际收到的房子面积不符，就必须找开发商处理，否则接手房子后就更难了如果开发者不承认，则解决问题。

2.墙壁

在对毛坯房进行专业房屋检查时，必须仔细检查房屋的墙壁。
由于墙壁较大，业主在验房时可以用手轻轻敲击墙壁，听听是否有空洞的声音，如有则联系开发商处理。

3、防水

防水在毛坯房的专业验收中非常重要，验房时应下到地下室观察厨房、卫生间的防水情况。
不要忘记检查厨房和浴室的顶部是否漏水以及是否防水。

4、开关、插座

打开房间内所有电灯开关，看是否全部打开。
您还可以使用万用表检查插座的电源，使用电话检查电话线上的信号，以及使用天线测试仪检查电视天线上的信号。
一般来说，空调出风口通常是内高外低，并倾斜一定角度，以防止水从室外流进房间。
无论是否安装空调，这都是专业验房者应该注意的事情。

现在从开发商那里购买的房子大部分都是毛坯房，地板、墙壁、门都没有经过任何处理。
这就需要业主对毛坯房更加重视专业的验房，比如管道、延长线的用水等。
等等，要多注意原房的水电更新，过程难度大，需要高度的专业性，日后会出现一系列问题，不仅让人头疼，还浪费时间和精力钱。

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