交房验房全攻略：流程、注意事项及预防措施

交房时验房流程和注意事项是什么

移交时的房屋检查过程和预防措施：

新房屋交换和收集过程

1。
确认房屋收集过程：与开发商和财产所有人检查相关材料。
并确认房屋接受过程；

2。
接收房屋检查表：所有者必须收到三本书和一张表格，包括“完成验收记录表”和“生活质量”。
“质量保证”的三本副本和“住宅指导手册”和“衡量房屋和地图的技术报告”，开发人员将解释它，因此请确保

3。
问题解决方案：当被接受时发现的问题所有者可以提供问题，改进和解决方案的建议，以及双方谈判并达成书面协议；

4。
接受后的付款：物业开发人员发布“实际测量和映射的报告”，双方都确认了表面错误，并支付剩余的房屋付款，各种费用和延迟交货的平面赔偿；

5。
钥匙移交：所有者收到新房子的钥匙，并签署“住宅密钥封信”；

6关系：如果您与房地产公司签订房地产合同，向房地产公司索取一张发票或盖章收据； 。
物业开发商可以收取财产税和土地注册的费用；

8。
签署“集水转移表”。

房屋检查的预防措施

1。
房屋：内表面和公共区域的全面计算。
防止开发人员使用共享区域。
如果房屋购买合同和实际测量区域之间的差异小于3％，则不能考虑到它。
如果错误超过3％，则赔偿协议在双方签署的合同中优先。
建议商定的房屋与实际测量区域之间的错误为2％。

2。
房屋的低高度：您可以携带自己的胶带来测量房屋的地板高度，并确定房屋的实际金额是否与合同相匹配。
取4-5分进行测量。
如果数值误差不大，则意味着屋顶或地板不倾斜。

新房收房注意事项有哪些

接管新房时需要注意的事项有很多，切勿大意。
接手新房需要注意五件事：1、注意房屋面积2、注意检查房屋墙壁3、房屋防水优先4、下水道房屋的卫生状况不容忽视 5. 记得检查房屋的窗户。
1. 验收时注意房屋面积

接管新房的注意事项中，首先要检查房屋面积，看看与实际面积是否有差异而合同中的面积可以提前准备好。

检查房屋的墙壁，检查房屋的墙壁是否有空洞的地方。
用笔在有空噪音的地方圈出，并让开发人员知道。

3、家居防水是重中之重

新房的注意事项中，防水一定要检查，一旦发现漏水，可以做好标记，重新防水时要特别注意漏水之处。
。
4. 房屋下水道不容忽视

关房时，下水道细节不容忽视 有时工人在施工时不小心，将杂物放入下水道管道中，如果不先检查房屋下水道，将下水道堵塞，就会造成下水道堵塞。
房子接管后情况不明，与开发商协调比较困难。
5. 记得检查房子的窗户

关房时，别忘了检查房子的窗户，看看窗户密封得如何，及时通知开发商。

新房收房需要注意的事项有很多，尤其是以上几点在收房时要特别注意。

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