安置房房产证办理所需材料盘点

安置房办理房产证需要什么证件

一、办理安置房房产证需要哪些文件 （一）申请材料 1、安置房产权证（需原件）。
2、被拆迁房屋权属证明（领取原件）。
3、拆迁安置协议及安置证明（需原件）。
4、归档检验证明（需原件）。
5、被拆迁人身份证件； 被拆迁人属于单位的，还需提交该单位或者其他组织的法人资格证明（验正本，接受复印件）、法定代表人授权委托书 被拆迁单位名称（接受原件）、授权人身份证（验正原件，接受复印件）。
6、移民单位法人或者其他组织的资格证明（验正本，接受复印件）。
7、移民单位法定代表人授权书（需原件）。
8、安置单位委托人身份证件（核对原件，接受复印件）。
9、增加安置面积的，需提供增加安置面积的投资发票或相关证明（领取原件）。
10、房屋所有权登记申请表（受理窗口领取，双方填写）。
二、安置房产权证办理费用 （一）标准 1、办理费由拆迁人缴纳，3元/平方米。
2、登记费：由被拆迁人缴纳。
其中，住宅：80元/套； 非住宅：（一）100（含）平方米以下80元/套； （2）100-500（含）平方米以下120元/套； （3）2件500-1500（含1500）平方米以下00元/箱； （四）1500-3000（含）平方米以下300元/箱； （五）3000-10000（含）平方米以下500元/箱； （6）10000平方米以上800元/箱。
3、房屋所有权证制作费：免费一份，每加一张10元。
4、证件印花税：由拆迁人缴纳，5元/册。
5、合同印花税：按交易金额的1‰，交易双方各缴纳50%。
6、契税（被拆迁人缴纳），其中住宅：投资额的1.5%； 非住宅房产：投资额的3%。
三、申请常州市安置房房产证的材料 （一）主要材料 1、拆迁补偿协议（需规划国土部门或旧城改造办公室见证）； 《不动产转让登记申请书》； 相关证明材料； 被拆迁人身份证； 安置房产权证原件。
2、被拆迁房屋权属证明原件。
附：相关证明材料包括：档案检验证明（需原件）； 安置证明原件； 移民单位法人或者其他组织的资质证明。
此处需提交原件和复印件。
3、补偿与被拆迁房产存在价差的，应提交差价发票复印件以及开发商开具的差价支付证明。
增加安置面积的，须提交增加安置面积的投资发票原件或相关证明。
综上可见，办理安置房房产证、安置房权属证明、被拆迁房屋权属证明、档案检查证书，安置部门的合法人员或其他组织的资格证书，重新安置单位受托人的ID卡以及授权安置授权书的法定代表，房屋所有权注册申请表， ETC。

安置房办房产证需要哪些材料

办理移民房屋所有权证有两种情况：一是移民本人自行办理移民安置； 另一种是由拆迁人转售房屋并让买家处理。
（1）拆迁人自行办理房屋所有权证的：余姚市需提交拆迁补偿协议； 《不动产转让登记申请书》； 被拆迁人的身份； 安置房房产权属证明； 被拆迁房屋产权证书。
（2）买方：房产证原件及复印件； 土地证原件及复印件； 购房合同原件及复印件； 申请人身份证复印件； - 卖家身份证 - 房产评估报告； - 纳税证明。
【法律依据】：为了建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房挂牌和流转，根据《住房和城乡建设部关于加强保障性住房管理有关问题的备忘录》， 《经济适用住房》（建报[2010]59号）、《江苏省经济适用住房管理办法》（省政府令第51号）、《苏州市住房保障实施办法（暂行）》 ）”制定了（苏 方改[2008]20号）等有关要求根据市区实际情况。
本细则所称保障性住房，是指中心城区（平江县、沧浪县、金山县）符合住房保障条件的中低收入以下住房困难家庭，按照政府优惠政策在城区内购买的住房。
）。
经济适用住房在《住房拥有证明》附栏注明“中低收入家庭住房”、“经济适用住房”、“购买政府保障性住房”。