精装房收房攻略：收楼验房注意事项全解析

精装修收房注意事项之收楼方案

1。
该集团的历史和形状可以由房屋购买。
人们来了。
您可能会在凌晨8点来到现场，但是直到中午甚至下午才能接受这房子。
面对这个职位，您必须有绝对的耐心。
不要在现场带来重要的气氛，不要担心房子，也不会失去耐心。
心态与开发商和房地产公司合作。
如果通知（检查）的交付日期超过合同指定的日期，则必须延迟延迟交货时间。
对于开发人员！ 检查房屋时，请务必先接受入场。
不要同意先签署，然后拿起钥匙去看房子供入院。
只要所有者签署家庭转会模型并采取了选择程序，开发人员就会拒绝根据“承认所有者”来补偿质量问题。
因此，当房屋交付时，重要的是要知道房屋是否具有交货条款。
前往入场院并不意味着家庭转移模型和验证程序必须最终签署。
必须先出示与所有者相对应的义务的执行，也就是说，除了交付开发商提供的法律文件外，房屋的实际质量还必须符合法规。
2。
需要准备的入场工具1。
HMKAR测试：用于检查墙壁，陆地和风纹。
2。
一个较小的水桶：用于验证地板引流和排水管是否不关心。
3。
胶带的测量：用于检查高净收入房屋。
4。
电动测试插头：用于验证插座是否在线之外。
5。
网球：用于检查污水管道上是否有屏障。
有一个带有显示日期功能的相机（带有闪存）。
通常，正常接受时间通常为2-3分钟。
如果您有条件，则可以要求专业人员帮助您检查房屋（像Bai'anju这样的大型装饰公司，如果您在检查房屋之前已与他们签订了装饰合同，那么您可以要求他们专门研究建筑物的监督要与您一起检查房屋。
它实际上可以生存，并且不能被视为法律交付的感觉。
所有者还拒绝签署相应的程序，并要求开发人员承担违反后期合同的责任。
如果您已经需要关闭地板，则还必须刺激短语“ X X证书”和其他相关文档，例如相关文档，例如“家庭检查登记册模型”并保留相关的文档版本。
将要检查以下文档和材料：1。
首先。
2。
“保证房屋质量”由开发人员用户和癫痫发作提供。
3。
必须由负责担保的开发人员提供“住宅指南”。
必须获得，采取。
4。
管道分配方案（水，强电力，弱电力，结构） - 可以将其带走。
设计图纸和水路图形在家中，管道如何运行墙壁以及使用能量分配盒和电线盒的说明。
（这部分是一份国家统一文件，必须可用，并且根据不同省和城市的其他文件。
）第2项应为家庭储备和入学1 1.1第1.1章1.1第1.1章的操作以及是否是免费的门是公开打开的，切换门钥匙时是否有特殊的声音。
1.2拆除门是否很大（尤其是门锁的侧面），以及门的四个侧面是否靠近门门； 不，您还应该尝试打开门锁，以查看它是否可以自由工作。
门锁应牢固安装。
门和门锁是否关闭。
如果门的插入略微插入； 1.4要小心门上的油漆是否完整，门内和外部柔软而平坦，以及是否有突出。
2窗口2.1如果窗口泄漏，请仔细测试。
窗台下面有水吗？ 如果是这样，则可能会泄漏窗口。
还要注意窗台是否正在破裂。
2.2窗口和混凝土接口平滑。
窗玻璃是否健康； 2.3如果窗口平稳打开，是否关闭窗口后闭合是好的，以及窗口是否被扭曲。
3安装屏幕窗口3.1屏幕安装在窗口手柄上有意摩擦。
这不是问题。
但是，请注意是否将磁线用于上部和下磁带。
此外，必须支付每个窗口才能将其拉开，以查看其是否开放和关闭。
4个墙壁4.1墙应该是光滑的墙。
墙壁上有任何部分吗？您是否有声音木棍？ 看着墙壁或手工触摸它，您可以查看墙壁光滑的光滑。
4.2是否有特殊的墙壁和底层倾斜？ 弯曲？ 举起？ 腹胀或抑郁在哪里？ 4.3内壁上有石灰爆炸点吗？ 4.4等离子体应该在表面平坦，不应像空的鼓，裂缝，泡沫，刷子和刷子一样，不应该有缺陷涂层，裂缝和泡沫。
休息？ 5.1的顶部有任何裂缝吗？ 没有裂缝，并且有裂缝知道裂缝的类型。
通常，裂缝与房间症状平行于质量。
然后，横梁意味着房屋的沉积在重度下减少，房屋具有危险的结构特性。
5.2如果漏水5.3知道顶部是否有麻木。
这位大麻专业人士称为“石灰爆炸”，这是由未足够成熟的石灰水引起的。
如果顶部有一个数字，它将对内部装饰产生重大负面影响。
6加热是否为6.1泄漏。
浴室和洗衣房的水，浴室的24多个数小时以上，并检查浴室和洗涤室的耐水层； 将水倒在地板上进行9洗衣房实验：9.1水自来水，9.2洗衣房泄漏10电动输送插座，电动开关和电门：10.1尝试所有能量，插座和电气门。
最好带有宽度灯的插头，以便检查插座是合适的。
电笔是不合适的，因为插座受到保护，应同时包括三个头以包括它们。
10.2副本，水表和接受后气表的值。
10.3如果电气门和家用时钟在露天，则应检查它是否可以控制内部和内衣。
视觉大门不应被Wachbasin包围，并且在浴室里淋浴的能量插座应该是湿润的。
可以拆除的空间。
注意：收集有关问题的详细铰链：1。
带电子笔，标尺，两相/三相和能灯（小台灯）​​，小锤子和手动灯。
电笔（插座），尺子（数量的长度，水平），布（如果脏或刮擦的区别）。
2。
在房屋检查，适用于与工程部门连接的校正事项。
3。
检查房屋时仔细检查。
4。
不必担心家庭考试，查看更多，询问更多并注册更多。
第三个要素：注意房屋检查问题：1打开烟囱，立即转弯。
2，厕所通风：空气港应留在天花板下。
停留在天花板上时，您应该检查它是否安装在手的灯光中，并使用上面的方法来测试泵送功率。
查看是否存在烟囱和通风中的废物。
3.管道气体：将吸烟纸卷放在警报附近，以查看警报是否敏感。
如果您不能移动，请及时修复； 4。
一个空的圆柱体：一些纸层（避免将锤子留在手锤枕头上）敲墙壁并检查墙上的墙壁鼓。
钢针（10克）和地板瓷砖的特殊墙壁的瓷砖是空的。
5。
电力： ，插座很安全。
如果钥匙被拉动，插座索引仍会被点亮或仍然不知所措，表明钥匙质量或电线是错误的问题，并且将立即修复。
该插座还使用摇桌来测试绝缘层是否良好。
为了。
如果没有或不清楚，那是正确的。
开关应牢固地安装在开关框中。
否则，当您将来的接触较弱时，它将带来更大的危险。
检查电缆插座和宽范围插座。
E.检查弱电插座的数量：由于不同单位而导致的宽范围插座的不同数量：例如，第二个房间和第二个大厅必须至少有两个，而在第三个房间中必须至少有3个还有第二个大厅。
WOW检查可见的内部按钮和紧急呼叫按钮是否自然工作。
G.检查家庭的门铃：带2（或4）个电池测试门铃。
是否没有响。
6。
猫的眼睛：进入房屋后，看着猫的眼睛，无论是松散，不清楚还是不足，或者由于异物而看不到。
7.测试高度：使用盒子调速器检查天花板，取4-5点并进行测量。
不倾斜。
8。
测试墙壁和地板：使用较长的尺子（或水平水平样品），*地板，检查是否平坦，并注意是否有划痕的裂缝以及墙壁表面是否爆炸（爆炸性点） ：石灰是成熟的头发的成熟是成熟的泥头发是成熟的头发。
海洋是黑暗的，高灯泡（200瓦），灯光明亮。
来自光。
10。
镜子：将镜子放在门顶和门下方检查这些地方是否通常不可见。
如果浴室的门是顶部，则没有完全清空。
下雨时，请检查家里的窗户是否紧密关闭，并有雨水泄漏。
如果是这样，则及时提出改革。
12。
如果窗口窗口包含屏幕，请不要关心您是否不属于您的房屋。
同时，请注意楼梯和扶手是否符合要求（“住宅设计规格”清楚地指出）。
13.检查防盗门：是否存在划痕，是否变形，以及门和框架密封是否狭窄，锁定键都应弹性。
14.寻找内门是平坦而变形的：打开门，眼睛在门的侧面，并知道前后门线是否重。
门应使用专用工具垂直安装。
15。
窗口：应将屏幕和运动鞋推在层次序列的窗户上，窗户上的窗户的窗户弹性，并相互碰撞。
窗户的外部框架上应该有反固定的盖子，以防止禁止外部物体，并在下雨时影响窗口中的窗口。
当空心双玻璃内部和外部未清洗空心玻璃时，这是因为双玻璃的内层很脏，因为在安装过程中玻璃被污染。
将来很容易解决。
还必须使用水平仪表进行垂直窗口测试。
所有外门和窗户都应具有量规和纱布。
朝基本流量和外部的窗口应具有反盗窃网络。
16.检查安装，没有阻碍并密封管道：用手摇动加热管和水管，必须固定。
如果是稀释，则应再次修复。
找出排水是否柔软（否则水管被建造垃圾阻塞），并将水放在上下管的底部，并同时用厕纸放置。
17。
卧室和客厅区域是使用区域之一。
打开的窗户区域应为1M2。
那些未能达到不合格的人（国家标准“住宅设计规格”）。
厨房中心的直径为15厘米，无法访问引擎盖。
19。
厨房和浴室是瓷砖。
角落，壁画地板瓷砖不会扭曲和空鼓。
用一个小锤子击中地板砖和墙壁砖，并有空的声音，这表明它没有铺路，因此瓷砖很长时间后可以破裂并掉落，并且应该再次更换。
20。
关闭水测试，空旋转测试：（重要的检查元素）①上楼顶层的某些人坐着浴室，底层的浴室可能小而肮脏。
您需要与上层协调，以便为每个家庭做好封闭的水体验。
指定的方法是将沙子固定在顶层和自己的浴室的塑料袋中，并禁止所有河岸，然后填充水并保持24至48小时。
有资格的。
②在顶层打开水阀时，您应该将水量放在最大值。
③水测试已经结束。
它不提供水。
有上水和下水的阳台。
不要害怕麻烦，否则漏水问题很快就会发生，当时会很烦人。
21。
符号：浴室应在走廊中安装窗户。
②浴室里没有窗户，应该有通风孔。
通风孔的直径为10厘米，位于天花板下方。
它应该是1.5米的通风孔的最接近区域，是防水插座。
③当浴室的门不由0.02平方米留下时，门底下必须有3厘米的缝隙（国家标准设计规格）22。
必须在使用前扩展。
如果您无法扭曲，则需要修复它，否则不会释放空气，冷却液不会很热。
②还必须注意加热设备的企业安装，并且不应有一个松散的现象。

精装房收房流程 精装收房验房注意事项

1。
所有者收到完成验收表，住房质量保证报告，住房说明和住宅使用说明以及调查技术和房屋地图的报告，并将解释开发商。
2。
所有者对精装房屋进行了全面的录取，即检查房屋的质量。
和解决方案。
3开发人员为所有者提供了测量的调查报告和地图。
获取钥匙的钥匙。
1。
身份卡和影印本。
2。
房地产或房屋购买合同证书。
3。
购买家庭账单。
4。
贷款合同和第一套房证书。
1。
小锤子测试：用于控制空墙，地面和窗户电池。
2。
较小的桶：用于检查地板引流和排水管是否不防止。
3。
丝带的质量：用于控制房屋的高水平。
4。
电气测试补充：用于检查出口是否关闭。
5。
Tenis：用于检查污水管道是否存在障碍。
有一个带有屏幕日期功能的相机（带有闪光灯）。
1。
犯罪税：犯罪的税是当所有者收到适当的财产证明时，所有者将向州支付税款。
2.公共维护基金：在正常情况下，根据当前的当地情况，房地产的行政部门设定了收集公共维护基金的标准。
来自家庭销售收入。
3。
调查费和地图的分离：会议原则是“谁信任和付款”。
开发人员。
4。
财产费：一年财产管理费，财产管理费和水电存款。
特殊记忆：普通社区的财产费用不是非法的。
物业管理服务费显然应用出价，将在运营或充电地点宣布加载物品和标准和加载方法。
5.收集装饰废物清洁的费用：由于所有者支付的材料管理费仅涵盖家庭废物的一部分，因此物业管理公司可能会收取相关的清洁费用，用于装饰中创建的施工废物施工。
6。
装饰保证金：在装饰后的约定时间内，如果房屋的结构未损坏，并且由于装饰造成的影响而导致的其他人的正常居住，则可以完全转动装饰矿床。
如果买家在短期内没有装饰计划，他们可以与资产管理公司进行谈判，以延迟装饰存款的支付时间。
7.新家中包括的受控单元门和被盗的家庭门：有些是给买家的买家，有些人需要买家自己保留自己的费用。
当您与开发人员购买房屋时，您可以在开发人员和开发人员购买房屋时与开发人员购买房屋。
8。
“三个链接费”的水表，米，天然气等：它属于资产管理公司的付费项目，具体的收费标准在购买时签署的“房屋销售合同商品”中有相关协议房子。
如果所有者对费用的金额有异议，则可以咨询相关部门确定正确的充电量。
1。
以治疗形式居住的法律重要性是表明买方已经接受了房屋的房屋符合合同协议。
2。
住房密钥的法律重要性是表明开发商已合法提交了房屋。
1。
当接受部分地板瓷砖和地板瓷砖时，请注意地板瓷砖上的差距。
2。
边缘的边缘通过该过程分开。
当接受接受后，测试开关，然后更改开关3次，钥匙平滑。
3。
墙壁表面的一般壁是用墙壁用墙壁检查的，以便您可以轻松地查看壁表面是否不平坦。
道路。
4。
门和窗户取决于材料，规格和厚度，门和窗户密封的性质，无论玻璃的品种和厚度是否安全，以及设计和设计窗户开关是否聪明且方便。
它可以推动门和窗户查看是否光滑，设备安装紧密。
5。
检查水管，水力发电厂，是否有任何渗透，泄漏，堵塞的水管等，排水不受阻碍，以找出是否有热水和中等水。
在厨房或浴室里。
检查电源插座和开关是否一个功能强大。
6。
查看排水的影响。
7.橱柜检查卧室的连衣裙，门廊柜，衣帽间和其他壁橱是否符合表面不平等的标准。
详细信息1。
如果我们接受大约或强大的房屋，请检查开发商的资格。
所有人都应仔细检查完成完成的完成，并检查消防和民用保护项目是否有资格。
2。
空气质量的质量是由强大房屋开发商购买的。
因此，在交付时，精装房屋的所有者是确认空气质量符合标准。
由精装房屋开发商购买的材料必须受国家标准尊重，有害物质不超过标准。
3。
隐藏的项目包括水路的转换，电路转换，固体房屋天花板结构和浴室防水项目。
隐藏的项目，水道管道，电路方向和精装室功能基础的位置所使用的材料无法理解精装房主，因为这些项目被埋在精装房屋后面的墙壁上。
4个朋友看到精装书中隐藏的隐藏项目对专业精神有很高的要求。